Vente appartement 169 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sevran (93270)

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 58 m² - CENTRE-VILLE SEVRAN-LIVRY (93270)
Emplacement exceptionnel à 1 minute à pied du RER B
Efficity et Nadia LAGRAF vous proposent cet appartement 2 pièces de 58 m², situé en plein cœur du centre-ville de Sevran, dans le secteur recherché de Sevran-Livry.
Idéalement placé, à seulement 1 minute à pied du RER B Sevran-Livry, des lignes de bus et de l’accès à l’A104, cet appartement offre un confort de vie optimal grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les espaces verts.
Cet appartement, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, se compose de :
Une entrée
Un séjour spacieux et une salle à manger, avec la possibilité de remettre une cloison pour créer une seconde chambre et retrouver la configuration d’origine en F3
Une chambre confortable
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
Un WC séparé
En complément, une cave est incluse pour un rangement supplémentaire.
Ce bien offre un cachet chaleureux et présente un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en plein développement, soutenu par le projet du Grand Paris Express.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un quartier central et dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia LAGRAF au 06 65 03 97 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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