Vente appartement 156 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

À vendre : à STRASBOURG (67200) , rue du Cerf-Berr,
Découvrez cet appartement de 3 pièces très lumineux de 58 m² Carrez entièrement rénové.
Il dispose d'une entrée avec un placard, de deux chambres avec chacune leur grand placard, d'une cuisine américaine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau rénovée en 2024, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. La pièce de vie ainsi que les 2 chambres offrent un accès à la grande terrasse de 15m2. Cette terrasse vient d'être entièrement carrelée et bénéficie d'une partie ouverte et d'une partie abritée par le balcon du dessus.
Le lave linge peut être installé au choix dans la salle d'eau ou dans le dégagement de l'espace nuit.
Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif avec compteur individuel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets manuels.
L'appartement se situe au 1err étage sur 3 d'un immeuble semi-récent datant de 2006 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 177 lots dont 89 lots d'habitation.
L'extérieur et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, pas de travaux à prévoir. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (144 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).
Pour votre véhicule, vous bénéficierez d'une grande place parking dans le garage au sous-sol de de la copropriété avec accès par porte électrique. Cette place de taille XL permet de garer soit 2 petites voitures côte à côte, soit une grosse voiture et une moto.
La cour vient d'être équipée d'un portail électrique. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.
Les charges de la copropriété sont de 2 195€€ annuels.
Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes 70, 41, N3 et 4 du bus ainsi que la ligne de tramway D (Poteries) à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une supérette à quelques minutes à peine.
Cet appartement est à vendre à 156 000€ (Frais d'agence inclus). Les honoraires inclus dans le prix de vente sont de 10 920€€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Référence agence : 6675

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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RESIDENCE 2000

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