Vente appartement 225 000 €

58,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement T3 secteur OUEST
Dans une résidence calme et soignée, entourée de verdure, un joli appartement de type T3 de 58,55 m² en étage élevé, avec un grand balcon d'angle.
Le bien se compose, d'une entrée avec vestiaire, un salon/séjour donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée ouverte sur le balcon, une salle de douche (douche à l'italienne), un toilette séparé ainsi que 2 chambres (dont une qui donne sur l'extérieur).
Une cave vient compléter ce bien.
Une belle exposition SUD/OUEST vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, et une belle vue sur la Dent d'Oche.
Contactez LA MAISON DE L'IMMO, agence immobilière située à THONON-LES-BAINS 74200.
DPE réalisé avant le 01/07/21
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Nb de lots : NC
Charges annuelles : 2652€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 695€
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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