Vente appartement 161 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

iad France - Nicolas Gibaja (06 67 34 98 05) vous propose : Bienvenue dans cet appartement lumineux de 58m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Toulon. Doté de 2 chambres et d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud, ce bien saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et moderne.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon accueillant lumineux où il fait bon se réunir en famille ou entre amis.
Les deux chambres offrent des espaces confortables et intimes, parfaites pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain est fonctionnelle et en bon état.
La terrasse exposée au sud est un véritable atout de cet appartement, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces, en toute intimité.
Les équipements de cet appartement comprennent un système de digicode, un interphone, et la fibre optique pour un confort au quotidien. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Idéalement situé à Toulon, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les points d'intérêt à proximité vous offriront un cadre de vie dynamique et pratique.
Cet appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Toulon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gibaja EI (ID 78332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 953478252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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NICOLAS GIBAJA - IAD

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