Vente appartement 163 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

Votre agence immobilière ERA SAINT CYPRIEN à Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente
Idéalement situé dans le quartier prisé de St Cyprien
Découvrez cet appartement T3 de 58 m² (55,21 m² en loi Carrez), situé dans un secteur recherché à seulement 5 minutes des stations de métro Saint Cyprien République
Vous serez également à proximité du marché couvert de Saint-Cyprien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
**Caractéristiques :**
- Superficie : 58 m² (55,21 m² en loi Carrez)
- Quartier dynamique en plein essor
- Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'appartement
- Immeuble rénové avec ravalement et isolation extérieure pour un confort thermique optimal
- Cave incluse pour optimiser votre espace de rangement
Avec de faibles charges, cet appartement est une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette chance de vous projeter dans un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
**Prix : 163 000 € (dont 8 000 € d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) **
Consultez l'état des risques et pollutions à l'adresse suivante : https://www.georisques.g
Faites de cet appartement votre futur chez-vous !

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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ERA SAINT CYPRIEN

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