Vente appartement 199 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Olivier Doigniaux (06 86 27 75 63) vous propose : Quartier La Terrasse, Toulouse, T3 Entièrement Rénové
Découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le très prisé quartier de La Terrasse, à Toulouse. Entièrement refait à neuf, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et agréable avec des prestations de qualité.
Avec une superficie de 58 m2, ce bien se compose d'une pièce à vivre de 26 m2 incluant une jolie cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et une grande baie vitrée donnant sur un balcon, de 2 belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal et d'une salle de bains moderne également refaite à neuf. Une entrée avec placard complète ce bien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un garage à vélo commun est à disposition. Un garage peut être vendu séparément.
Situé dans un quartier très calme, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs. La résidence sécurisée avec accès contrôlé assure votre tranquillité et votre sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, au cOEur de Toulouse. Cet appartement offre des finitions soignées et des équipements modernes pour un confort de vie optimal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Doigniaux EI (ID 69728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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OLIVIER DOIGNIAUX - IAD

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