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Vente appartement 176 150 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 3 037 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

Opportunité à saisir!
À Vendre : Appartement T3 en Parfait État avec Grande Terrasse Exposée Sud - Tours Centre
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Tours Centre avec cet appartement T3 en parfait état.
Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien dispose d'une très grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Inclus : une place de stationnement en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 (3 pièces)
- Superficie : 58m2
- Très grande terrasse exposée sud
- Ascenseur
- Stationnement privatif en sous-sol
- Vendu libre de toute occupation
- DPE : B, faible consommation énergétique
Localisation :
- Emplacement privilégié en plein coeur de Tours, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Copropriété :
- Nombre de lots principaux : 97
- Nombre de lots secondaires : 132
- Charges courantes annuelles : 570,76 EUR ( hors part locative de 968EUR )
- Fonds travaux : 391,07
Prix : 176 150 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Ne ratez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (No CPI 3701 2022 000 000 020)
Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 48_2908 - Réf Superimmo : ANVXWTPZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 176 150 €Prix au m² : 3 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 570,78 € / an

Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Infos légales : 98163711900018
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