Vente appartement 176 150 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Opportunité à saisir!
À Vendre : Appartement T3 en Parfait État avec Grande Terrasse Exposée Sud - Tours Centre
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de Tours Centre avec cet appartement T3 en parfait état.
Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien dispose d'une très grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Inclus : une place de stationnement en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 (3 pièces)
- Superficie : 58m2
- Très grande terrasse exposée sud
- Ascenseur
- Stationnement privatif en sous-sol
- Vendu libre de toute occupation
- DPE : B, faible consommation énergétique
Localisation :
- Emplacement privilégié en plein cœur de Tours, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Copropriété :
- Nombre de lots principaux : 97
- Nombre de lots secondaires : 132
- Charges courantes annuelles : 570,76 € ( hors part locative de 968€ )
- Fonds travaux : 391,07
Prix : 176 150 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ne ratez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (No CPI 3701 2022 000 000 020)
Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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