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Vente appartement 90 000 €
58,72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37100)

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  • 1 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
François Gautard Immobilier

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Description

V286 T2 Cheverny n.217
Résidence Bocage Parc - vue parc verdoyant
Logement vendu loué 800€ net + 220€ provisions pour charges
Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement de type 2 rénové incluant : entrée avec passe-plats, une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et terrasse.
Exposition Est / Ouest sans vis-à-vis.
Une place de parking et 2 caves complètent cet ensemble.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 30/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : GI-SG-V286-B - Réf Superimmo : ANVXWF402
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17169/fees_document.pdf?1706186215

58,72 m² (carrez : 58,72) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Année de construction : 1973Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageCopropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 417 € / an
Maximum : 565 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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