Vente appartement 210 000 €

58,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trappes (78190)

REF 224609
Idéal Investisseur.. Appartement loué
Dans une petite copropriété récente des années 2021, Cph vous propose au premier et deuxième étage d'un immeuble de 5, un magnifique duplex avec terrase à 5 min à pieds de la Gare de Trappes du côté de Montigny le Bretonneux.
L'appartement se compose au premier étage , d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un bel espace de vie (salon ouvert sur la cuisine moderne,aménagée et équipée) donnant sur un balcon.
A l'étage un dégagement déservant une salle de bain , des WC, deux chambres. Appartement dans un très bon état, aménagé avec gôut à visiter sans plus tarder.
Le propriétaire souhaite rester futur locataire de son logement, et est prêt à signer un bail de longue durée. Valeur locative du loyer 800 euros. Possibilité de payer une année de loyer d'avance, offrant une tranquilité financière.Flexible et ouvert à discuter de toutes les options qui conviendrait au futur investisseur.
Charges annuelles de copropriété 1800 euros. Nombre de lot 285. Pas de procédures en cours. DPE 131/C et GES 26/C
Montant estimé de dépense d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros et indexé au 1 janvier 2021.
Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre 'EI' immaticulée au RSAC de Versailles sous le numéro: 900585167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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LAURENCE LEFIEVRE - CPH IMMOBILIER

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