Vente appartement 640 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

iad France - Delphine Guillocheau (06 87 03 68 49) vous propose : Vous rêvez d'un appartement avec un extérieur spacieux ? Ne cherchez plus, je vous propose cet appartement trois pièces, avec un jardin de près de 600m2 à usage privatif !
Situé dans une charmante résidence de 1998, et proche de toutes commodités, cet appartement de 58.3m² saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de qualité.
L'appartement se compose de 3 pièces bien agencées. Les deux chambres lumineuses sont au calme et donnent sur le jardin. Le tout sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct sur la terrasse afin de profiter de vos repas en extérieur. L'ouverture de la cuisine sur le séjour est envisageable. Un rafraîchissement, comme les peintures, est à prévoir. Les photos du séjour sont une proposition d'aménagement 3D.
Situé au cOEur de Vanves, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun (métro ligne 13 et bus). Une place de parking privative est disponible pour garer aisément votre véhicule. Une cave saine complète également cette offre
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement avec son jardin exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.69 € par mois (soit 1748.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau EI (ID 2426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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DELPHINE GUILLOCHEAU - IAD

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