Vente appartement 199 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vergèze (30310)

Bonjour, je suis un jolie appartement en rez-de-jardin, prêt à vous offrir une opportunité exceptionnelle !
Située dans le joli village de Vergèze, au cœur d’une petite copropriété avec un beau jardin, je me distingue par mon cadre de vie idyllique.
Je dispose de deux chambres lumineuses, d’un garage et d’une place de parking, parfaits pour assurer confort et praticité à mes occupants.
Attention, j'ai un petit truc en plus des autres, je suis vendue louée !
Mes locataires actuels sont fiables et sérieux, ayant toujours réglé leur loyer sans le moindre incident.
Avec un loyer mensuel de 865 euros, je représente une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d’un bien sans risque, avec une rentabilité immédiate.
Aucun travaux n'est à prévoir, je suis en excellent état, et oui, mon propriétaire m'a refait une jeunesse en 2019.
Je suis prêt à continuer d’accueillir mes locataires dans un cadre paisible et agréable.
L’école, la gare ferroviaire, ainsi que toutes les commodités du centre du village se trouvent à proximité, rendant la vie ici des plus pratiques.
De plus, mes charges de copropriété sont extrêmement faibles, ce qui fait de moi un investissement encore plus attractif.
Investissez dans un bien où tout est déjà en place et qui ne demande qu'à vous apporter tranquillité d’esprit et rendement assuré.
À bientôt,
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 11892

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LOÏC FRANÇOIS - LGM IMMOBILIER

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