Vente appartement 485 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Villeneuve-Loubet (06270)

iad France - Fanny Chliyah (06 47 03 97 69) vous propose : Superbe T3 dans le domaine prestigieux des Hauts de Vaugrenier, Villeneuve-Loubet.
Ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m², entièrement rénové, est une opportunité rare. Niché au 1er et dernier étage, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, la mer et piscines, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Des placards intégrés offrent un espace de rangement optimisé. Un parking privé est disponible en sus.
Le domaine, sécurisé 24h/24 et 7j/7 grâce à une équipe de gardiens, s’étend sur 130 hectares et propose des infrastructures de premier choix : plusieurs piscines, une piscine olympique, plusieurs courts de tennis, club house avec restaurant et un village central avec divers commerces (épicerie, salon de coiffure, bar, etc.) et services essentiels (médecin, pharmacie, kinésithérapeute, etc.). Pour les familles, une école maternelle et un service de ramassage scolaire sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un domaine exceptionnel offrant confort et tranquillité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 191 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Chliyah EI (ID 83445), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 930526223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	191 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2019.

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FANNY CHLIYAH - IAD

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