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Vente appartement 187 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villenoy (77124)

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  • 3 224 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Lydia Braun - iad

Lydia Braun - iad

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Description

iad France - Lydia Braun vous propose: Appartement Moderne T3 - Résidence Sécurisée - Villenoy
Dans la charmante commune de Villenoy, cet appartement de type T3 a beaucoup de charme. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2008 et offre un cadre de vie privilégié pour ses occupants. Avec une surface de 57.90 m², et 61,73 m² au sol, sa luminosité, son agencement et ses prestations de qualité sauront vous séduire.
La pièce de vie principale, comprend un salon donnant sur le balcon et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Les deux chambres disposent de rangements , idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
La salle de bain moderne et le WC séparé ont été pensés pour votre confort au quotidien. Vous profiterez également d'une belle exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et des accès fermés, vous garantit un environnement tranquille et préservé, avec un accès direct sur le canal de l' Ourcq.
Une place de parking privative, ainsi qu'un local à vélo, complètent ce bel appartement.
La gare de Meaux est accessible à pied en 15mn. Vous trouverez également au pied de la résidence l'arrêt de bus.
A bientôt pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 54 lots principaux situés dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91€ par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lydia Braun - EI(ID 95617) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 932039597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/12/2024 - Réf. agence : 1663601 - Réf Superimmo : ANVXXJ4RO
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 3 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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