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Vente appartement 695 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vincennes (94300)

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  • 11 983 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Stadel Florina - efficity

Stadel Florina - efficity

1 avis
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Description

VINCENNES A 2 MINUTES DU COEUR DE VILLE
Nous avons le plaisir de vous présenter cet APPARTEMENT 3 pièces dans un immeuble bourgeois très bien entretenu. Vous serez séduit par le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, moulures). L’appartement se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Distribution en étoile sans perte de place : entrée, double séjour en exposition OUEST avec vue panoramique et accès direct sur balcon/terrasse, cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un toilette indépendant.
L’appartement est en triple exposition OUEST/EST/NORD, très lumineux, ensoleillé et calme.
Climatisation réversible installée.
Une cave complète ce bien.
Vous bénéficiez dans la copropriété d’un stationnement vélos et d’un beau jardin à partager, arboré et végétalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 168243 - Réf Superimmo : ANVXX0FHL
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 11 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / anTaxe foncière : 1 634 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,21% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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