Visentin Delphine - Dr House Immo

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Description

Je suis ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T3 situé au 4 ème et DERNIER étage avec ASCENCEUR dans une résidence récente fermée et sécurisée.
Vous serez charmés par plusieurs choses ...
-Sa vue dégagée
-Sa luminosité
-Ses prestations de qualité aux normes RT 2012
-Son balcon de 8 m2 sans vis à vis
-Son parfait état
Il vous offre 58 m2 composé : d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, 2 belles chambres, une salle de bain soignée avec baignoire et wc.
Vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol.
L'environnement est très calme et agréable. Vous êtes en bord de la réserve naturelle des Salins du Lion avec commerces et école à pied, accès aux autoroutes à 5 min.
Il n'attends que vos valises !
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Delphine VISENTIN, mandataire en immobilier
Dr HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 81408DHI2530 - Réf Superimmo : ANVXX6Y53
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 GarageClimatisation
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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