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Vente appartement 234 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 034 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Estelle PRADIER - iad

Estelle PRADIER - iad

41 avis
07 84 83 31 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : Au PIED du T9 (station C. Groult), à 5 min. de la future L15 du Métro (livraison 2025) et de toutes les commodités (Mairie, Auchan, Bibliothèque..). Au sein d'1 RESIDENCE SECURISEE (gardien) et ENTRETENUE des 70'S, appartement T3 de 58 m² environ -TRAVERSANT & LUMINEUX- avec VUE DEGAGEE, situé au 4ème et DERNIER étage (sans ascenseur). Balconnet + place de stationnement en sous-sol + cave.
AGREABLE A VIVRE - AGENCEMENT FONCTIONNEL - BON PRODUIT INVESTISSEUR
Cet appartement s’organise de manière optimale : une entrée avec PLACARD qui dessert une GRANDE cuisine DINATOIRE aménagée de 9 m² environ, un coin nuit composé d'1 WC indépendant, 1 chambre, 1 salle de bain carrelée, un couloir avec RANGEMENTS puis le salon/séjour de 16 m² environ doté de BAIES VITREES et d'1 balcon de 4m² environ profitant d'1 VUE DEGAGEE.
Du salon/séjour on accède à la seconde chambre avec PLACARDS.
CHARGES comprenant CHAUFFAGE URBAIN CENTRAL (collectif) + eau froide + eau chaude (en autres : entretien des parties communes + gardien).
A VISITER SANS TARDER !!!
Dernier loyer pratiqué de 1300 euros charges comprises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 189 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 355.67 € par mois (soit 4268.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1612302 - Réf Superimmo : ANVXWTSWL
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 4 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 268,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1970
GardienCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 378 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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