Vente appartement 199 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

34300 AGDE - RARE A LA VENTE BEAU 3 PIECES RENOVE EN RDJ DE 59M² CLIMATISE + JARDIN 90M² + TERRASSE 20M² + PARKING 199 000 € (FAI)
Exclusivité EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en Rez - de -jardin entièrement rénové (peinture, climatisation, SDB) ; au sein d'une résidence sécurisée, et idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé, à quelques minutes de tous les commerces, écoles et lycée et à seulement 10 minutes de nos belles plages.
Très bel appartement entièrement climatisé avec une belle pièce principale composée d’une cuisine à aménager, placard de rangements. Cette grande pièce à vivre de presque 30m² donne sur la belle terrasse de 22m² et le grand jardin de 90m².
Une grande salle de bain et son WC indépendant.
2 Chambres ( de 12m² chacune) avec leurs grands placard aménagés, et disposant toutes les deux d’une sortie indépendante sur la terrasse et le jardin.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir, si ce n’est votre décoration.
Le jardin d’environ 90 m ² est bien orienté et ne demande qu’à recevoir les espèces d’arbustes ou de fleurs que vous choisirez.
Commerces de proximités, médecins et paramédicaux accessibles à pieds, arrêt de bus à quelques mètres.
Ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol au sein de cette copropriété à faibles charges. Idéal résidence à l’année et/ou investisseurs pour location.
Pour plus d’informations, contactez Franck SYLVESTRE par email et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 430 € / an	Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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