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Vente appartement 279 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 4 729 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Mélanie OSICKI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 59M2 AIGUES-MORTES.
Sur la charmante commune d’Aigues-Mortes, célèbre pour ses remparts médiévaux et son cadre authentique, proche des plages du Grau-du-Roi.
Découvrez ce bel appartement T3 climatisé de 59m², dans une résidence récente et sécurisée de 2020, le long du canal, à quelques minutes à pied du centre historique.
L’appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, se compose d’une entrée desservant un séjour avec une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 13m², avec une agréable vue dégagée sur le canal.
L’appartement comprend également deux chambres avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau et un WC séparé.
En plus de ses prestations de qualité, vous disposerez de deux places de parking privatives au sein de la résidence avec accès PMR.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, et bénéficie des garanties décennales ainsi que des normes RT 2012, assurant une excellente performance énergétique.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cet appartement parfaitement entretenu.
Un bien rare à ne pas manquer !
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 572233 )
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 830038182739 - Réf Superimmo : ANVXWZ7DZ
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 4 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980,04 € / an | Taxe foncière : 1 085 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 59 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  37 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2020.
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