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Description

AIX EN PROVENCE, CENTRE-HISTORIQUE, T3 avec grande mezzanine, idéalement situé dans une ruelle lumineuse et calme, à proximité de la rue d'Italie et du quartier Mazarin. Situé au dernier étage (1/1) d'une petite copropriété, cet appartement offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec vue dégagée et verdoyante.
La mezzanine peut servir de chambre d'appoint ou de bureau selon vos besoins. Les deux chambres sont spacieuses et sans nuisances. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les toits d'Aix.
Ce bien, vendu meublé, est un véritable joyau, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité rare à saisir.
Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 16/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 125-COMPANY41359UDG - Réf Superimmo : ANVXWI9OH
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41359udg/334/fdu6Q/honoraires_transaction_lodge_immobilier_10_2024.pdf

59,83 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 5,5%

345 000 €
9 septembre 2024

Baisse de 3,7%

365 000 €
16 août 2024
379 000 €
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