Vente appartement 160 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Albertville (73200)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir cet Appartement T2 rénové avec goût d'une superficie de 59 m2 avec son balcon et son grenier non attenant d'une superficie de 37 m2.
Vous serez séduits par cet appartement sans travaux, aux volumes généreux et au calme avec vue sur la nature !
Situé au 2ème étage, dans une petite copropriété des années 30 sans ascenseur, à 5mn à pieds du centre ville d'Albertville.
Une entrée avec placards distribue un bel espace de vie de 30 m2 lumineux grâce à des grandes fenêtres avec vue sur les arbres ! Il composé d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine ouverte toute équipée.
Une chambre de 15 m2 avec un balcon et une salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'Italienne et wc complètent le Bien.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Le stationnement se fait au sein de la copropriété avec des places libres.
Vous pourrez stocker vos affaires dans le grenier de 37 m2.
Les +++ Remise aux normes Électricité + Plomberie
DPE D
Gaz de ville
Fibre
Charges copropriété = 70 €/mois avec appel de fonds de travaux
Appartement rénové avec goût et prestations de qualité.
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance,
Ariane
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

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