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Vente appartement 300 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 085 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
Laura Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE Nord.

Coup de coeur pour cet APPARTEMENT 3 pièces Dans un immeuble de Charme bénéficiant tout récemment d’une réfection complète A neuf des postes clés (Toiture, Assainissement, Ventilation, Isolation, Ravalement…) !



Appartement au 3ème Etage sans ascenseur, disposé en étoile pour une optimisation des espaces, avec Balconnets et quasiment sans Vis-à-vis.

Traversant, LUMINEUX et Bien exposé. Belle entrée porte double, desservant un Séjour très lumineux, doté d’une Cheminée et d’un petit Balcon avec vue bien dégagée.

Avec 2 belles chambres, une Cuisine séparée et une salle d’eau avec WC, ce bel appartement offre en complément un grand débarras avec fenêtre.

Une grande Cave saine complète ce bien.

A proximité immédiate de toutes les commodités :
A 2 pas des commerces, du marché, et des transports,
A proximité immédiate des Ecoles et Bords de Seine.



LES + : - La LOCALISATION au cœur des commerces - La Proximité des Transports - La LUMINOSITÉ - Le CHARME DE L’ANCIEN dans un Bel immeuble quasiment Refait à neuf.

BREF, un Bel appartement, Lumineux, idéalement situé dans un immeuble de charme.

Plus de PHOTOS et de précisions disponibles SUR DEMANDE.

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
#3 piècesDeCharme #VenteAppartementDeCharmeAlfortvilleNord #Achat3PAlfortville

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 24-12-01 - Réf Superimmo : ANVXXEYIY
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 5 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laura-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 888006517 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2020 000 045 163
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