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Vente appartement 203 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Andlau (67140)

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  • 3 441 €/m²
  • 1 Garage
Citrine Immobilier

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Description

Superbe opportunité au calme sur les hauteurs d'Andlau,a proximité de Barr,Gertwiller,Selestat et Obernai.
Appartement T3 de 59m2 ( petite copropriété) dans une maison d'architecte
le logement est composé de la manière suivante :
Une entrée avec dégagement,
2 chambres dont une avec acces sur un balcon, une salle de bain équipé d'un sèche serviette et WC.
Un espace de vie ouvert et lumineux de 27,50m2 (cuisine/salon ,salle à manger) donnant sur un jardin terrasse.(plein sud)
En annexe;
Un garge simple fermé avec mezzanine,ainsi qu une grande place de parking

Chauffage électrique refait a neuf.
Les plus:
Appartement au calme,lumineux,pas de gros travaux à prévoir,copropriété bien entretenue.
A propos de la copropriéteé:
Pas de procédure en cours.
Attente d'une validation de devis pour ravalement de facade avec isolation.(en attente )
Charges prévisionnelles annuelles: 545€ (avec ramassages ordures ménagères)
139€ fond de travaux

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 128 - Réf Superimmo : ANVXX9NZA
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citrine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1997Séjour de 27 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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