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Vente appartement 430 000 €
59,82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Antibes (06600)

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  • 7 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sequoia Immobilier

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Description

Pour les amateurs de position dominante, très lumineux appartement traversant en dernier étage, bénéficiant d'une grande terrasse sud de 33 m2 avec une splendide VUE PANORAMIQUE MER au calme et sans vis à vis. Situé dans une petite copropriété à 10 mn à pied du centre ville et des plages de Juan les pins, vous pourrez profitez de tous les avantages de la station balnéaire dans la quiétude.
Il se compose d'un séjour sud ouvrant sur une vaste terrasse plein ciel, bénéficiant d'une magnifique vue mer sur toute la baie de Juan les pins du Cap d'Antibes aux Iles de Lerins et jusqu'à l'Estérel. Il comprend également une cuisine indépendante du même coté, 2 chambres dont une avec balcon et vue très dégagée sur la colline de Golfe Juan, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et une entrée.
Toutes les huisseries sont très récentes et disposent de volets roulants. Un grand store banne vous protègera du soleil si besoin. Une rénovation du restant de l'appartement est à envisager.
Pour votre véhicule, un grand garage de plain pied avec un coin cave est inclus.
L'immeuble comprend 4 étages, dispose d'un ascenseur et est bien entretenu. Les façades sont propres et les parties communes viennent d'être rénovées.
Enfin pour vos courses et vos déplacements un supermarché est tout proche et l'accès aux voies rapides jusqu'à l'autoroute est direct.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : LAVAP130002696 - Réf Superimmo : ANVXX18EM
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 7 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 595 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sequoia-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

59,82 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 balcon (2 m²)1 terrasse
Année de construction : 1961Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 477507172
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