Vente appartement 475 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), à Pereire, cet appartement T2 traversant de 49m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages de sable fin et du centre-ville animé. Idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région, vous trouverez à quelques pas des commerces, des restaurants et des services pour un quotidien pratique et agréable.
L'extérieur de la propriété comprend un garage de 18m2 pour une place de parking et une studette de 10m² comprenant salon/séjour, cuisine, salle de bains et WC.
À l'intérieur, vous découvrirez un salon, une chambre, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bain et des WC indépendants, . Cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira par ses volumes généreux. Avec son garage et sa studette idéale pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités, cette propriété offre des possibilités d'optimisation de l'espace selon vos besoins.
Une belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Arcachon.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1259 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYNTHIA SAWAYA - SAFTI

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