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Description

SOUS COMPROMIS !!!!!!
Superbe appartement T3 dans une résidence tranquille et sécurisée.
Situé au premier étage d'un immeuble construit en 2022 en centre ville, d'une surface habitable d'environ 60 m².
Vous découvrirez: un hall d'entrée avec vestiaire et WC, un salon/séjour comprenant la cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bain. Un balcon de 7m² exposé Ouest et deux places de parking viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et construit aux normes PMR.
A proximité de toutes les commodités ( transports, gare, commerces, etc...)
Coup de cœur assuré !!! A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4767

Publiée le 04/10/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : NY70-7V8-ELA - Réf Superimmo : ANVXWUKBE
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / anTaxe foncière : 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1226/bareme.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 431 € / an
Maximum : 583 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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Historique des prix
4 janvier 2025

Baisse de 5,5%

163 000 €
4 octobre 2024
172 500 €
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