Vente appartement 415 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : SUBLIME APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE ET 2 BALCONS, ASNIÈRES-SUR-SEINE
Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de standing à Asnières-sur-Seine. Bénéficiant d'une surface habitable de 59m² et de 3 balcons pour une surface extérieure totale de 21 m². Cet appartement offre un cadre de vie moderne et lumineux pour ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie harmonieux composé d'un séjour de 23m² ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² offrant une belle luminosité et une vue dégagée. La cuisine très fonctionnelle, offre de nombreux espaces de rangement et un grand plan de travail.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (14m² et 10m²) avec chacune un accès vers un balcon. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une entrée complètent ce bien.
Les prestations de ce bien sont de qualité avec notamment un accès sécurisé grâce à un digicode, un interphone et un ascenseur pour plus de confort. La résidence est également équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins en termes de connectivité.
Une place de parking complète ce bien, assurant ainsi un stationnement facile au quotidien. Vous aurez également accès à un spacieux local à vélos et à poussettes sécurisé.
Et enfin profitez d'agréables moment en famille dans les espaces verts de la copropriété avec de nombreux arbres fruitiers.
Situé au pied d’un parc et à moins de 10 min à pied de la gare des Grésillons et de la futur ligne 15 du Grand Paris, vous récupérez la ligne 14 à seulement une station.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces et infrastructures de base à proximité immédiate (écoles, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, commissariat, activités sportives…).N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf et moderne à Asnières-sur-Seine!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.34 € par mois (soit 2068.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 7 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 068,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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STÉPHANE CHHOR - IAD

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