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Vente appartement 200 000 €
59 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biscarrosse (40600)

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  • 3 390 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Urbain Bolobaga Biyiki - iad

Urbain Bolobaga Biyiki - iad

4 avis
07 77 28 42 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Opportunité d’Investissement LMNP - Appartement T4 avec Bail Commercial à Biscarrosse
Saisissez cette occasion rare d’investir dans un T4 lumineux d’environ 60m², sous bail commercial renouvelable automatiquement (jusqu’au 30 septembre 2033). Profitez d’un loyer annuel garanti et d’une rentabilité nette de plus de 5%, avec les charges de copropriété entièrement à la charge du locataire.
Atouts de l’appartement :
• 4 pièces, 8 couchages : salon, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, une salle d’eau avec WC et un grand balcon.
• Résidence avec services premium : golf, piscine, parking privé.
Avantages de l’investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer constant avec indexation.
• Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
• Gestion simplifiée : Aucune contrainte locative, tout est pris en charge.
Droit d’occupation : 1 semaine par an.
Contactez-nous pour plus d’informations !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.89 € par mois (soit 4438.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1593788 - Réf Superimmo : ANVXWLOHG
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 438,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingAnnée de construction : 2004
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Copropriété de 316 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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