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Vente appartement 246 500 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 178 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
ABSOLUTE HABITAT - ABSOLUTE HABITAT Bordeaux

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Description

Votre agence Absolute Habitat vous propose à la vente cet élégant appartement T2bis, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2011. Niché à proximité immédiate des commerces et à deux pas de la ligne A du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Celui-ci comprend une entrée avec deux placards et WC séparé, un séjour lumineux de 23 m² s'ouvre sur une cuisine neuve aménagée et équipée. Une chambre avec placard, un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains. La peinture a été récemment refaite. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Enfin, le ravalement de la façade de la copropriété est actuellement en cours, vous garantissant sérénité pour les années à venir. Rentabilité nette de 4,5%, vendu libre de toute occupation. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots Charges annuelles : 927 euros.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 2000 - Réf Superimmo : ANVXWRD2R
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Caractérisques
Prix de vente : 246 500 €Prix au m² : 4 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 927 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288437.pdf

59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2011
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 175 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Infos légales : 51766896800012
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