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Vente appartement 330 000 €
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 593 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lisa Vidal - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 2 PIECES – HYPERCENTRE - PARFAIT ETAT - SEJOUR 35m2 – PRESTATIONS ANCIENNES
BORDEAUX – GAMBETTA - A 50m de la place Gambetta, au premier étage d’une petite copropriété de 5 lots bien tenue (ravalement voté et payé), je suis ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de cœur de 59m2 en parfait état.
L’entrée par une porte sécurisée neuve ouvre sur un dégagement qui dessert à sa gauche une pièce à vivre de 35m2 exposée Ouest avec cuisine ouverte. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette pièce, son parquet ancien rénové, sa cheminée et ses belles hauteurs sous plafonds. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée et dispose de nombreux rangements.
Côté cour, au calme, vous retrouvez la chambre avec son grand dressing puis une salle de bains de belle taille avec emplacement pour lave-linge, et des WC séparés.
Le couloir dispose de rangements supplémentaires.
Les radiateurs électriques sont neufs et de dernière génération et assurent des dépenses énergétiques réduites. Double vitrage dans tout l’appartement.
Les atouts du bien :
-Emplacement central
-Aucun travaux à prévoir
-Une pièce à vivre de 35 m2
-Une chambre au calme et sans vis-à-vis
-De nombreux rangements
Actuellement agencé en 2 pièces, l’appartement peut être transformé en 3 pièces selon vos besoins.
L’appartement est situé à deux pas de la place Gambetta, au cœur de l’hyper centre de Bordeaux.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lisa Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843915679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 169934 - Réf Superimmo : ANVXX700A
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 5 593 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an | Taxe foncière : 1 201 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 318 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 59 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2022.
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