Vente appartement 149 000 €

59,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

EXCLUSIVITE !
IDEALE POUR LOCATION COURTE DUREE OU POSER SES VALISES !
À proximité immédiate de la gare SNCF, sur l'avenue du Mail et dans une petite
co-propriété de 4 appartements avec de faibles charges.
Nous vous présentons ce T3 très lumineux et atypique de 59.66 m² avec une belle hauteur sous plafond, proche de toutes commodités et commerces, cet appartement est idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble, offrant calme et tranquillité en plein coeur de la ville. Ce logement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. De plus, le logement offre une haute performance énergétique et un grand confort.
L'entrée spacieuse donne accès à un salon-séjour, une cuisine équipée neuve, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres confortables.
Grâce à son orientation nord/sud, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité. Les fenêtres en double vitrage offrent un meilleur confort thermique et acoustique. Aucune rénovation à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové et meublé en 2024 et décoré par une architecte d'intérieur.
Le + : 1 place de stationnement en annexe.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter
Votre agent commercial Malika ZIRANE au 06 64 19 10 47
enregistrée au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 522 842 186
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 30 € par mois
Bien soumis au statut de copropriété
Pas de procédure en cours
DPE : D
GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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