Vente appartement 299 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

Bourg-la-Reine (92340)

iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : Appartement T2/T3 59 m² à Bourg-la-Reine, à moins de 5mn à pied du centre-ville et du RER B
À deux pas du centre-ville, de la gare RER et proche du Parc De Sceaux, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé de 59 m² environ, situé dans une petite copropriété calme et verdoyante, avec gardienne.
Situé en Rez-de-chaussée surélevé, l'appartement est composé de la façon suivante :
• Une entrée
• Wc séparé,
•Une cuisine aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon pour créer un espace à vivre encore plus convivial.
•Un double salon (avec accès à un balcon) - Vous pouvez facilement y créer une 2EME CHAMBRE.
•Un dégagement fonctionnel avec un grand placard dressing.
•Une chambre confortable.
•Une salle d’eau
Le tout au sein d’un environnement paisible, agrémenté de beaux espaces verts.
SES ATOUTS :
• Localisation privilégiée : Proximité immédiate des transports (gare RER), des commerces, des écoles, du centre-ville de Bourg-la-Reine et du Parc de Sceaux
•Une cave
•Un superbe jardin clos et partagé accessible uniquement aux résidents.
•Double vitrage.
•Excellent agencement, permettant une optimisation de l’espace.
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.
Contactez moi pour davantage d'information ou une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 319.67 € par mois (soit 3836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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STÉPHANIE AUDUREAU - IAD

23 avis clients

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