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Description

Cagnes-sur-Mer : Plongez dans l'élégance avec ce superbe appartement, situé dans le quartier prisé du Val Fleuri. Niché au sein d'une résidence moderne et soigneusement entretenue, datant de 2015, ce bien incarne le confort contemporain et le raffinement.
Vous serez immédiatement conquis par ses deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un salon lumineux exposé sud-ouest, sa salle de bain moderne avec une élégante douche à l'italienne, un espace buanderie et des toilettes. Une deuxième toilette séparée vient parfaire l'agencement.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 10m², prolongée par un splendide jardin de plus de 100m², ensoleillé du matin au soir, parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Idéalement situé à proximité de la mer, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville.
Un très grand box sécurisé complète ce bien rare.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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EXCLUSIVITÉ ORPI LIOR.
Référence agence : 435

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : SYLW-S1Y-S5F - Réf Superimmo : ANVXWO7YU
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 7 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 408 € / anTaxe foncière : 941 €

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking couvert
TerrasseClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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