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Description

Exclusivité : Au pied des commerces du Cros de Cagnes, 2 pièces offrant la possibilité de le transformer en un 3 pièces
Surface habitable : 59.90 m²
Disposition : Appartement d'angle situé à un étage élevé
Terrasse : Grande terrasse d'angle de 17.73 m²
Composition :
Entrée avec rangements
Double séjour donnant sur la terrasse
Cuisine indépendante
Chambre avec placard
Salle d'eau
WC indépendant
Annexes : Garage en sous-sol et cave
Travaux à prévoir : Un rafraîchissement semble nécessaire pour moderniser le bien.
L'appartement a un beau potentiel, notamment avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire pour le transformer en T3. La grande terrasse et les annexes (garage, cave) sont des atouts intéressants.
Une visite s'impose...

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 00579343 - Réf Superimmo : ANVXWUI57
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cagnes-sur-mer-06800/agence-immobiliere/ft-riviera-cagnes-sur-mer-6199

Disponible immédiatement59 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/6 avec ascenseurGarage
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au gazCuisine de 8 m²
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Fibre optiqueCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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