Vente appartement 129 900 €

59,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en plein centre de Cambrai, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques de l'appartement et autres de l'appartement :
Cuisine moderne : La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est bien équipée pour faciliter la vie quotidienne. Elle comprend un four intégré, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Le plan de travail et l'îlot central optimisent l'espace et créent une atmosphère conviviale.
Salle de bain : La salle de bain, au design épuré et dotée de belles finitions.
Chauffage/eau chaude : L'appartement dispose de radiateurs électriques modernes et d'un cumulus extra-plat qui assure un bon confort sans encombrer l'espace.
Ambiance chaleureuse : Une cheminée électrique est installée (dans la chambre), apportant une touche accueillante et confortable.
DPE et GES : Classé C pour le DPE et A pour les émissions de GES, cet appartement répond aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique, garantissant une sérénité à long terme.
Les charges de copropriété s'élèvent à 29 € par mois, un coût très modéré incluant l'entretien des parties communes (Agent d'entretien) assurance, poubelle et l'éclairage
Stationnement : Bien que l'appartement ne dispose pas de parking privatif, un arrangement interne permet d'accéder à une place de parking.
Emplacement central : Situé dans un quartier dynamique de Cambrai, cet appartement offre un accès rapide aux commodités, écoles et transports. Sa proximité avec la mairie et d'autres services rend la vie quotidienne pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 2 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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