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Vente appartement 209 900 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cergy (95000)

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  • 3 558 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
Vanessa AUBERT - Capifrance

Vanessa AUBERT - Capifrance

7 avis
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Description

CERGY, appartement T3 - Découvrez ce magnifique appartement en parfait état au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014.
Sa situation idéale vous permet de rejoindre la gare de Cergy-le-Haut en seulement 5 minutes à pied (à 400 mètres), offrant proximité et tranquillité. Niché dans le secteur recherché et dynamique de Cergy-le-Haut, vous profiterez également de tous les commerces de proximité et écoles à quelques pas de votre futur chez-vous.
Avec son agencement intelligent, il vous offre un accès direct au jardinet par le séjour (au calme dans la cour de la résidence) et d’un accès au balcon par les 2 belles chambres. L’espace jour et espace nuit sont bien distincts pour un plus grand confort.
Détails de l'appartement :
-Année de construction : 2014
-Copropriété de 79 lots, aucune procédure
-Emplacement privilégié, à 5 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut
-Quartier calme
-Une place de parking handicapée au sous-sol (spacieuse)
-État impeccable, aucun travaux à prévoir
-Agencement optimal pour un maximum de confort
-Séjour confortable avec accès direct au jardinet dans la cour intérieure
-Chaque chambre dispose d'un accès au balcon pour profiter de l'extérieur
Cet appartement UNIQUE est une opportunité pour ceux qui recherchent le confort, la commodité et la tranquillité à proximité de la gare.
Contactez dès aujourd’hui au 07 62 69 12 81, Votre Conseillère en Immobilier, Joëlle Raimbaux (Disponible Du lundi au dimanche) pour organiser une visite et découvrir par vous-même votre futur coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 827 662 - Greffe de PONTOISE) Vanessa AUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 59 14 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840603)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340934342199 - Réf Superimmo : ANVXVTFXX
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 3 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/5 avec ascenseurVue sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 2014
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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