Vente appartement 99 500 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Christelle Lemaire vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet appartement T3 situé dans une petite copropriété à Châlons-en-Champagne
Au premier niveau d'un immeuble de trois étages datant de 1950, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit dès l'entrée par ce bien rénové avec goût. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les radiateurs assurent un chauffage efficace et confortable.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux activités du centre-ville.
Bon rendement locatif !
Contactez-moi pour discuter de votre projet d’investissement et découvrir ce très bel appartement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40€ par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Christelle Lemaire(ID 82754) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 1 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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CHRISTELLE LEMAIRE - IAD

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