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Vente appartement 168 250 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chartres (28000)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chartres (28000)
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- 2 852 €/m²
- Étage 2/4
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL INVESTISSEUR - Entre Gare et Centre-ville de Chartres
Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 3 pièces avec une cave, un balcon offrant une vue dégagée.
Emplacement de choix : en centre-ville de Chartres, à 400 mètres de la gare.
En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,50%
- Valeur locative hors charges : 670-690€/mois nu
- Taxe foncière : 1 072€/an (taxes ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 54,25€/mois (quote-part investisseur)
- Effort de Trésorerie Requis : 383€/mois (en apportant les frais de notaire)
- Travaux : Toiture refaite par la copro (à charge vendeur)
? Cet appartement lumineux et très bien rénové offre une modularité :
> grand deux pièces avec une seule chambre,
> ou trois pièces avec deux chambres.
Vous y trouverez :
- Une entrée avec placard
- Un séjour avec grand balcon
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une chambre semi-ouverte sur le séjour (permettant de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 28 m²)
- Une seconde chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Des places de stationnements extérieures dans la résidence sont disponibles à la location pour 35€ mensuel.
Vos locataires profiteront du confort de tout faire à pied tout en étant dans un environnement calme !
Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet 'Investir'.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VA2297-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXW6982
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| Prix de vente : 168 250 € | Prix au m² : 2 852 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 244 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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Siren : 913082236 - N° de carte professionnelle : CPI28012022000000006
07 88 93 98 63
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