Vente appartement 235 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

Chartres-de-Bretagne (35131)

iad France - Maxime Florès (06 79 79 53 80) vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Chartres-de-Bretagne !
Charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing offrant une surface habitable de 58.93 m².
Construit en 2004, ce bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.
L'espace de vie se compose d'un lumineux salon, parqueté, bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il donne sur une terrasse d'environ 10m2 avec vue parc!
La cuisine est neuve et entièrement aménagée et équipée.
Les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit en tant que chambres à coucher, bureau ou espace de relaxation. Elles possèdent toutes les deux un dressing.
La salle d'eau est également neuve, fonctionnelle, avec sa douche, sa grande vasque, son sèche-serviette et son emplacement pour la machine à laver.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort et d'intimité.
Un garage fermé et sécurisé en sous-sol s'ajoute à ce bien.
Cet appartement moderne est équipé de prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien : câble TV, digicode, interphone, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs électriques.
De plus, un ascenseur dessert les différents étages de la résidence, pour un accès facilité et une mobilité optimale.
Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien. De plus, l'exposition sud apporte une luminosité naturelle très appréciable dans toutes les pièces de l'appartement.
Ne nécessitant aucun travaux, ce bien est prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Une opportunité rare à Chartres-de-Bretagne, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.33 € par mois (soit 1576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Florès EI (ID 74476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 800687923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	166 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2020.

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MAXIME FLORÈS - IAD

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