Vente appartement 315 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

iad France - Richard LAMBRUN (06 62 04 03 58) vous propose : Bienvenue dans ce 3 pièces de 59 m2 environ, au 2è étage d'un immeuble construit en 2021, avec ascenseur, au cOEur de Colombes dans le quartier Europe.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse, grâce à son exposition plein sud.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de 2 chambres lumineuses, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé accessible aux personnes à mobilité réduite.
Entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, il offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer des repas tout en restant connecté avec vos amis.
Le salon spacieux donne directement sur un grand balcon mesurant 9m2 environ , C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien.
Un vaste local à vélo sécurisé est mis à votre disposition.
Possibilité d'acheter un stationnement en sous sol en sus.
A 1 mn à pied de la future ligne de tramway T1 qui permettra de rejoindre la ligne 13 station Les Courtilles en 15 mn, à 5mn en voiture de l'A86, cet appartement est proche du parc Pierre Lagravere, idéal pour les promenades de bord de Seine.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce superbe appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.92 € par mois (soit 2027 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard LAMBRUN EI (ID 51261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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RICHARD LAMBRUN - IAD

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