Vente appartement 185 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Christophe LEVERE vous propose: Magnifique appartement 3 pièces avec Loggia, balcon et trois places de parking à Combs-La-Ville
Découvrez ce superbe appartement dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement, d'une surface de 59m², se trouve au premier étage d'une résidence récente de 2009 qui offre un excellent environnement de vie.
En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon de 21m² offre un agencement parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée rendra chaque préparation culinaire un véritable plaisir. Les deux chambres spacieuses offrent un confort absolu, idéal pour aménager un espace nuit douillet et reposant.
La salle de bain ainsi que les WC séparés apportent un réel confort au quotidien. Un beau balcon exposé est un lieu idéal de détente pendant les beaux jours.
L'appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un digicode, un interphone et un ascenseur, assurant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable.
Pour faciliter votre quotidien, trois places de parking, dont deux en enfilades, sont à votre disposition dans la résidence. Vous pourrez garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Combs-La-Ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 48 lots principaux situés dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 155€ par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LEVERE(ID 69283) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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CHRISTOPHE LEVERE - IAD

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