Vente appartement 198 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Je vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 59 m² situé Impasse André le Notre.
Le logement est vendu loué. Bail courant jusqu'en octobre 2026
Il est aménagé de la manière suivante :
- Séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée
- Cuisine aménagée avec cellier attenant
- 2 chambres dont une avec dressing
- Dégagement avec dressing
- Salle de bain
- toilettes séparées
Les atouts :
- Belle luminosité (exposition ouest) - pas de vis à vis
- Environnement calme et arboré
- chauffage par géothermie - Cave - Stationnement libre autour de la copropriété
Situation :
- Emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la station de métro Créteil - Préfecture et du Centre Commercial Créteil Soleil
Vous souhaitez plus de renseignements, prévoir une visite... Contactez-moi. Mireille TEL Capifrance - 06 95 33 59 24
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, chauffage,eau froide, entretien des parties communes) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 423 - Greffe de CRETEIL) Mireille TEL Entrepreneur Individuel 06 95 33 59 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865380)

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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MIREILLE TEL - CAPIFRANCE

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