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Vente appartement 350 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Essert-Romand (74110)

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  • 5 932 €/m²
  • Meublé
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Agence Olivier

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Description

A acquérir, charmant appartement de 2 chambres situé dans une petite résidence paisible de 8 logements, érigée en 2011 et nichée dans un hameau calme du village d'Essert-Romand, à proximité de Morzine.
Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement F3 saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne. En moins de 10 minutes en voiture, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil et toutes les activités qu'il propose.
L'appartement est en très bon état général, ainsi que la copropriété, et tout a été conçu de manière astucieuse et aéré. La pièce de vie dispose de grandes ouvertures et d'un balcon d'angle exposé Sud-Ouest, ce qui lui permet d'avoir plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat).
Tout étant individuel, l'appartement dispose de très faibles charges de copropriété annuelles.
Cet appartement T3 dispose en annexe d'une large cave de plus de 9m² avec électricité et d'une place de parking aérienne.
L'appartement se compose comme suit :
-Une entrée avec un placard intégré et un couloir donnant accès à toutes les pièces
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviettes
-Deux chambres avec des placards intégrés
-Une pièce de vie avec une cuisine équipée comprenant 3 plaques électriques, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et rangements ; ouverte sur le séjour et le balcon
Plus d'informations sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 19117-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXVO7FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconChauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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