Vente appartement 84 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Evreux (27000)

iad France - Alexandre Lemelle (06 59 37 44 59) vous propose : Découvrez cet appartement charmant et spacieux idéalement situé à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville d'Évreux. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie confortable et pratique dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
**Caractéristiques principales :**
- **Chambre confortable** : Profitez d'une chambre lumineuse et agréable.
- **Séjour spacieux** : Un grand salon pour vos moments de détente et de convivialité.
- **Balcon privé** : Un espace extérieur pour profiter de l'air frais et de la vue.
- **Salle de douche ** : Equipée et fonctionnelle pour votre confort.
- **Grande entrée avec rangements** : Un espace de stockage optimisé pour vos affaires.
- **Cuisine séparée aménagée** : Pratique et spacieuse pour préparer vos repas.
- **WC séparé** : Plus de commodité pour vous et vos invités.
En plus de ces atouts, cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave, vous offrant des solutions de rangement supplémentaires et la garantie de stationner facilement. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, apportant confort et tranquillité.
**Avantages supplémentaires :**
- **Proximité des commodités** : Une boulangerie à deux pas pour des croissants frais chaque matin.
- **Emplacement pratique** : À seulement 8 minutes du centre-ville d'Évreux en voiture, vous êtes proche de toutes les commodités et services nécessaires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.27 € par mois (soit 1395.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle EI (ID 21004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 395,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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ALEXANDRE LEMELLE - IAD

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