Vente appartement 179 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Guillaume Lemullier (06 79 68 14 89) vous propose : En EXCLUSIVITE
Appartement à Vendre - Idéal Investissement Locatif ou Achat - Franconville
Bienvenue à Franconville, une charmante ville paisible aux portes de Paris. Je suis ravis de vous présenter ce bel appartement situé en plein cOEur de Franconville, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Cet appartement lumineux de 59.11m² est idéalement agencé pour offrir un maximum de confort. Il se compose d'une pièce principale, prête à accueillir un espace de vie convivial. Il dispose de deux chambres, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une cuisine aménagée équipée et un WC indépendant.
Situé dans une résidence calme, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou comme achat. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. De plus, vous pourrez facilement rejoindre Paris et ses environs grâce aux nombreux moyens de transport disponibles à Franconville.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lemullier EI (ID 76814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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GUILLAUME LEMULLIER - IAD

Siren : 504239997

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