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Description

EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A deux pas des écoles, des commerces et du bois des Eboulures, notre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59,98 m², idéalement situé à Franconville (95130), au coeur d'une résidence boisée et sécurisée datant de 2012. Situé au 3e étage sans vis-à-vis, cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est collectif au gaz avec des radiateurs assurant un confort optimal. Ce bien, en excellent état général, est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en PVC double vitrage. Une place de parking PMR en sous-sol est également incluse. Le bâtiment est sécurisé par digicode, et l'appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré grâce à son parc tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont accessibles en quelques minutes et les écoles à 10 minutes. Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied et un arrêt de bus à 3 minutes. Vous profiterez également de plusieurs boulangeries, d'un supermarché, d'une épicerie, d'une boucherie-charcuterie et d'un club de tennis tout proches. Ce bien est proposé à la vente pour 249 900 euros, avec des frais d'agence à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété de 172 lots, avec des charges annuelles de 1 787 euros. Les performances énergétiques sont estimées à 95 kWh/m²/an et 16 kg CO2/m²/an, classées en C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont évaluées entre 490 euros et 700 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE. Vous pouvez également consulter les informations relatives aux risques sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1787 euros.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 4741 - Réf Superimmo : ANVXWZF18
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 4 166 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 787 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,98 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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