Vente appartement 160 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Thomas Broutin (06 65 78 99 80) vous propose : EXCLUSIVITÉ
Superbe Appartement de 4 Pièces avec petit balconnet en plein cOEur de Franconville.
Découvrez ce charmant appartement de 59m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété rénové énergétiquement datant de 1961. Offrant une vue dégagée sur l’étang et une luminosité optimale, cet appartement propose un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre agréable.
L'appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses allant de 10 à 12m², un salon/salle à manger lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle d'eau moderne, des toilettes et une cuisine séparée à équiper selon vos goûts. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 1.2m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du grand air.
Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires à seulement 100m, une crèche à 200m, un collège à 300m, le centre-ville à 400m et la gare à seulement 1.2km. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant bien desservi par les transports en commun.
Les équipements de cet appartement sont modernes et adaptés à un mode de vie contemporain : fibre optique, digicode, interphone, chauffage collectif, câble TV, service de gardiennage. L'état général de l'appartement est bon, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix en ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous à Franconville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.56 € par mois (soit 3078.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Broutin EI (ID 84062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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THOMAS BROUTIN - IAD

Siren : 932613268

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