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Vente appartement 455 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Garches (92380)

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  • 7 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Stephane CROSNIER - iad

Stephane CROSNIER - iad

37 avis
06 62 73 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Garches – Centre-Ville : magnifique 3 pièces de 2020 pour les amoureux de la nature !
Bienvenue au Fairway, au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié.
Que vous soyez amateurs de golf ou non, cette résidence au nom évocateur saura vous séduire par son style moderne et récent, son emplacement idéal en lisière de la forêt et du golf de Saint-Cloud et par sa proximité avec le centre-ville de Garches.
Situé au 1er étage sur 3 de cette petite copropriété, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 59 m2 se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour de 23 m2 avec une cuisine ouverte toute équipée, le tout donnant sur un balcon de 5 m2 exposé plein sud.
La partie nuit bien dissociée est tournée vers la verdure avec une première chambre de 12 m2 dotée d’un espace de rangement, d’une seconde chambre de 10 m2 avec placard et lit escamotable pour libérer de la place, d’une belle salle de bains avec baignoire et enfin d’un wc séparé.
Le bien est complété d’une cave et d’une place de parking en sous-sol de la résidence.
Ses atouts : son environnement verdoyant et calme, sa luminosité grâce à une vue dégagée et apaisante sur la nature, ses matériaux de qualité, sa résidence soignée toujours sous garantie décennale, son agencement idéal pour un couple avec ou sans enfant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559284 - Réf Superimmo : ANVXW4FFX
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 7 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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STEPHANE CROSNIER - IAD

Siren : 879941268
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