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Vente appartement 179 900 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grasse (06130)

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  • 3 049 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
HOMKI

HOMKI

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Description

GRASSE Victoria (à l'entrée de MAGAGNOSC).
3P de standing au calme avec balcon et parking.
Au sein d'une magnifique bâtisse des années 30, en retrait de la route et au CALME absolu, plusieurs lots de copropriété sont proposés à la vente, dont ce bel appartement.
- 3P d'angle de 59m2 loi Carrez
- Actuellement en surface BRUTE vous pourrez l'aménager selon vos envies.
- Belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,50 mètres et CHEMINEE d'époque, vous pouvez allier le CACHET de l'ancien avec une rénovation contemporaine de votre choix !
- Magnifique pièce à vivre SANS vis à vis et sur la verdure, orientée SUD.
- Un BALCON 5m² avec une MAGNIFIQUE VUE dégagée (possible de manger à 4 ou 5 personnes.)
- Un PARKING privatif est en option à 10 000€
- DOUBLE VITRAGE déjà en place, tomettes anciennes dans le séjour,
- Travaux : prévoir remplacement sanitaire, SDB et SDE.
Chacune des chambres aura ainsi sa pièce d'eau si vous en faites un 3P.
Le DPE sera amélioré par les travaux qui seront réalisés par vos soins.
Visuels 3D non contractuels et réalisés à titre indicatif.
1er étage sur 2 sans ascenseur
La copropriété :
Copropriété de 10 lots d'habitation, sécurisée par un portail commun et interphone individuel.
Syndic bénévole en cours de création.
Informations financières :
Taxe foncière : à venir.
Charges : environ 40€/mois (portail, interphone relié au portable, électricité des parties communes, espaces communs).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : Homki245_befe6 - Réf Superimmo : ANVXXAMNA
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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