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Vente appartement 175 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction France Grenoble Étoile

Foncia Transaction France Grenoble Étoile

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Description

Votre conseiller immobilier Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type T2 bis d’une surface de 59m2 carrez siuté au 65 cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble.
Gros coup de cœur à prévoir pour ce bien, alliant prestations raffinées et charme de l’ancien avec hauts plafonds et moulures.
L’appartement est composé d’un grand séjour avec alcôve d’une surface totale de 19 m2. En exposition Ouest, vous bénéficierez d’une excellente luminosité.
La chambre disposant de plus de 13 m2 possède un balcon.
La cuisine moderne est entièrement équipée, elle donne côté cour. Superbe salle d’eau fraîchement rénovée disposant d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont séparés.
Vous bénéficierez d’un grand dressing donnant sur le couloir permettant un vaste espace de stockage.
Pas de travaux à prévoir, la chaudière à 4 ans et la salle d’eau rénovée en 2022, système vmc double flux pour la salle d’eau.
Chauffage individuel au gaz, eau froide individuelle.
Les charges annuelles sont de 363 € / an
La taxe foncière est de 1350 €
Une cave privative complète le bien, le garage à vélo est situé dans l’arrière cour commune.
N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier afin de programmer une visite.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 00595929 - Réf Superimmo : ANVXXC88O
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-etoile-6414

Disponible immédiatement59 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/5Traversant
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Fibre optiqueCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 978 € / an
Maximum : 1 324 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 503698664
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